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第二个月应支付利息=199515。那么，这时小区业主该怎么做呢？
物业公司是小区业主请来维护小区环境和保障生活便利及业主安全的一个综合“管家”。房地产税的落地可以突破重重困难
房地产税计划在2017年落地，而在2016年底就需要出台方案，实际上还是稍显仓促。而房屋再次交易时，是按照产权证发放的时间来计算房龄。
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一、有房贷未还清，基本上不可能加名如果房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的，房管局规定，有抵押的房子是不能办理房产转移登记的，这是什么意思呢？意思就是说，有抵押是不能加名字，如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的。据深圳市公安局介绍，根据他们已与市老龄办的协调结果，老年优待证将与居住证脱钩。否则一旦发生纠纷，很可能给自己造成很大的损失。与身心健康相比，那点房贷利率又算什么呢？
福利二、保持高生活品质
虽然全国居民收入水平一直都在不断提高，但是涨幅很有限，如果算上通货膨胀，可以说居民收入几乎没有上涨。中介向买家告知的信息应尽量做到“眼见为实”，做必要的调查、核实；
二是如果买家遇到一套无论地段、楼层还是学区都十分不错的房源，但是房屋价格却远低于同类同地段房源的，那么这套房子很可能会“有问题”，切勿有贪心捡便宜的心态。只要产品更贴近借款人实际需求，客户增长是分分钟的事。签订过程中，购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障！
。劣势：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
由于首付款的支付风险比较大，所以建议选择资金监管的方式。【买房楼层】5-7楼利弊
优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住
缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）
【买房楼层】8-10楼利弊
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。现在二手房交易是一个非常庞大的群体，因为大部分人购房都会选择二手房。
提醒5：购房房屋全面了解
购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花最少的钱，上最好的学校。毁约背后“借口”多多
孙法官说，在诉讼中，卖房人毁约都不会承认是因为房价上涨，而是要挑出买房人的过错，比如买房人没有按时支付首付款等，再就是称自己配偶对卖房不知情。3、实地考察楼盘
这里说的实地考察不是去售楼处听售楼员推销，而是从侧面了解项目，包括项目的面积、规划布局、景观绿化等，可以判断出项目的品质，亦能推断开发商的操盘经验。
所以，针对这一恶像，新婚姻法对此进行了补充和修改，明确规定了婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产。那么，什么是开发商的五证呢？
五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。缩短还款周期，提高还款频率，还款本金就会加速减少，还款总额也得到减少。
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靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。一、暂住证、居住证、户口有什么区别？户口本：就是A城市的正式户口；
居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；
暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；
二、拥有居住证与买房有何关系？
例如，在上海，居住证跟买房关系不大。
新房收房时要注意哪些事项？
1、各种收房资料要齐备
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。部分销售商为牟私利，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房价款。退房契税据了解，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。（二）积分计算方法
1。随着城市化的发展，城市的规模的扩大，城市拆迁的速度也在加快。
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只有将交易双方的约定都落实到书面上才能保障交易双方的利益。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。三、中介知道如何贷款更划算你不是贷款，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱，而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。在买房时，你有没有遇到过这种情况，询问价格，置业顾问会特别和蔼的对你说“不同楼层不同价格”。
错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。此次住房公积金的调整，能够给人们带来哪些便利呢？
1、 个人在使用住房公积金贷款买房的同时，还可以提取住房公积金账户内所积累的余额，为个人买房解除后顾之忧。运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，
2。
近日，频频出现因未正常交房导致业主集体横幅维权事件，如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。到本次降息后：5年期以上贷款基准利率为4。2。②、年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。
如果采用空间的叠加功能，还能事半功倍、轻而易举地解决这些问题。四、减小通胀影响
如果问你10年前的10万与当下的10万，哪个更值钱？相信每个人都会回答，当然是10年前的10万元更值钱，由此可以看出，由于通胀影响，货币一直都在贬值，现在你可能觉得100万很多，但是30年后，你还觉得100万多吗？
五、利于理财
如果你选择了长房贷年限，那么你手中的现钱就会储存的更快，这样一来，你就有钱进行理财了，只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。【招数12】小心不可抗力的说法
按照“民法通则”的规定，不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。
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人们往往都喜欢新房，可是小编想说二手房也不赖，现在房价高高在上的，退而求其“次”也是不错的。3。Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。
大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。